Vente Villa à Bras, Campagne

Villa T6 au calme 165 m² de plain-pieds sur 3,7 Ha à Bras

Située sur la commune de Bras, en Provence verte, nous vous proposons cette belle demeure de 165 m² au total, de plain-pied, sous garantie décennale, bâtie en 2015 sur une parcelle de 37 882 m² en zone Naturelle et en position dominante. Cette villa se trouve être la dernière construction de la colline et nous offre une vue panoramique sur la Sainte Baume et le Mont Aurélien.
Cette habitation réalisée avec goût met à votre disposition une pièce de vie de 70 m² composée d'un séjour, d'une salle à manger avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central raccordé à l'eau. L'espace nuit dispose de 4 chambres de plus de 12 m² chacune, dont une suite parentale de 15 m², un local technique (chaudière et cumulus) de plus de 15 m²  pouvant faire office de 5ème chambre.
Une salle de bain buanderie avec WC de plus de 12 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent la partie habitation.
Toutes les pièces disposent d'un accès extérieur, de manière à profiter pleinement de la nature omniprésente sur cette belle propriété.
Les extérieurs sont aménagés d'une terrasse couverte de 20 m², une piscine autoportante en bois enterrée, deux carports, une caravane 4 couchages raccordée à l'eau et l'électricité, une bergerie en ruine cadastrée et une volière.

La maison est raccordée à un forage de plus de 80 mètres et l'assainissement assuré par une fosse septique aux normes actuelles. Le raccordement à l'eau de la commune serait possible.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant/rafraichissant produit par pompe à chaleur AIR/EAU, les fenêtres sont en double vitrage et équipé de volets roulants et de moustiquaires.
Le PLU autorise un agrandissement de 40 % de la surface plancher existante à raison de 300 m² maximum.

Contactez-nous, nous répondrons à toutes vos questions pour vous décrire au mieux ce beau produit et éventuellement envisager une visite.

réf. 858V44M

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) A