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Vente à Le Val (83143) - réf. 858V20M - Mandat n°2103

Vente Villa provençale à Le Val, Campagne

930 000 €

7
5
204 m²
5 411 m²

Propriété d'exception, en Provence verte, de 275 M² sur 5 411 M² de terrain à Le Val.

Disponible en janvier 2023.
Propriété d'exception, en Provence verte, de 204 M² sur 5 411 M² de terrain. 
Située à 5 km de l'accès autoroutier, 35 min de Toulon, 40 d'Aix en Pce et 1h de Marseille et Nice.
Vous êtes à la recherche d'un bien exceptionnel, ensoleillé 300 jours par ans pour des jours heureux en famille, en tant que professionnel du tourisme ou simplement en résidence secondaire familiale, ce bien est parfait pour vous !
En effet, cette propriété en constance amélioration depuis 2017 tant à l'extérieur qu'à l'intérieur est constituée de la manière suivante :
Une villa principale de 136 M² bâtie en 1998, contenant 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse panoramique de 50 M² orientée plein sud, puis un salon et deux WC. 
Une première dépendance aménagée en 2019 sur deux niveaux, avec au RDC un appartement T2 de 39 M² puis au 1er une chambre de 20 M² avec salle d'eau. Cette dépendance dispose d'une piscine attenante.
Une seconde dépendance de 15 M² (ancienne bergerie) contenant une chambre et une salle d'eau avec WC.

Rare sur le secteur, les habitations disposent d'un équipement haut de gamme et d'une parfaite finition.
Les cuisines sont équipées avec des éléments encastrés de qualités, les salles de bains disposent de robinetteries encastrées avec ciel de pluie chromothérapie et de mobiliers sur mesure, les WC sont tous suspendus et trois sont à technologie "lavant".
L'eau chaude est produite par cumulus électrique, le chauffage par un poêle à bois et la climatisation est présente dans les pièces principales.

En extérieur, vous pourrez profiter des infrastructures réalisées avec goût et qualité, ainsi que du paysage omniprésent quel que soit le point de vue et apprécier les levés et couchés de soleil chaque jour différents.
De beaux enrochements créent différents niveaux sur lesquelles nous trouverons une piscine de 11m x 4m traité au sel avec sa plage de plus de 100 M² revêtu de gazon synthétique, elle est équipée d'un rideau de sécurité électrique et d'une pompe à chaleur pour en profiter à mi-saison. Un hammam avec local technique de 12 M², avec chromothérapie et douche, un SPA avec son abri de 15 M², un pool house de 50 M² avec cuisine d'été et four à pizza, un double garage de 45 M², un air de jeu sécurisé pour enfants, un boulodrome, plus de 100 oliviers et deux portails électriques. Le tout avec un système d'éclairage par zone géré par télécommande.

Information de revenu locatif saisonnier :
Revenu annuel possible sans la location de l'habitation principale = 30 000€/an.
Habitation principale + bergerie louable l'été 4 000€/semaine.

Aucuns travaux à prévoir !!
COUP DE CŒUR ASSURE !!
Photos supplémentaires disponibles sur demande.

 

réf. 858V20M

Caractéristiques

    • 7 chambres
    • 1 salle de bain
    • 4 salles de douche
    • 4 toilettes
    • 5 terrasses
    • 2 garages
    • 6 parkings
    • Surface terrain : 5411 m²
    • Exposition : Plein sud
    • Vue : Panoramique
    • Année construction : 1998
    • Eau chaude : Electrique
    • État intérieur : Excellent
    • État extérieur : Exceptionnel
    • Couverture : Tuiles

Prestations

  • Piscine
  • Pool house
  • Jacuzzi spa
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Portail automatique
  • Calme

Informations légales

Classe énergie (dpe) B - Emission de gaz à effet de serre (ges) A

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT
Teddy BOUTOUX
TEDDY BOUTOUX

Agent commercial

Bureau : 04 94 72 11 06
Mobile : 06 68 95 02 08
transaction@tourvimmo.com
Vente villa provençale Le Val
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